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O que vale conhecer com calma.
no bairro Guanabara, em Joinville, com excelente potencial comercial e residencial. Possui 405 m² de área total, com 13,5 metros de frente e fundos e 30 metros nas laterais, oferecendo ótimo aproveitamento do espaço.
Localizado em rua com bom fluxo de veículos, é uma oportunidade estratégica para quem busca visibilidade comercial sem abrir mão da possibilidade de uso residencial. Ideal para investidores, clínicas, escritórios, lojas ou projetos mistos, em uma região consolidada e de fácil acesso.
Há ainda a possibilidade de aquisição do terreno vizinho, permitindo dobrar a metragem total para 810 m², mediante ajuste proporcional de valor. Uma excelente alternativa para projetos de maior porte, investidores ou empreendimentos que demandem mais área construída e maior aproveitamento do potencial urbanístico.
Parâmetros urbanísticos:
Macrozona AUAP | Setor/Área SA02 | Gabarito de até 25 metros | Faixa viária: Sim.
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- Quem quer construir ou investir e precisa relacionar metragem, topografia e localização ao projeto futuro.
- Zoneamento, recuos e viabilidade construtiva atendem ao projeto imaginado?
- Como são topografia, drenagem, orientação solar e infraestrutura da rua?
Guanabara
Guanabara precisa ser observado além do endereço: acesso, posição da rua e os trajetos do dia a dia ajudam a definir se o imóvel realmente faz sentido.
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